O guia definitivo para Reformas DF
Reforma de apartamento é um processo que, diferente da reforma por casa, necessita por uma sfoirie de documentações de modo a a aprovação do síndico.
O desafio do arquiteto é levantar todas as mudanças necessárias na reforma do apartamento e passar isso de forma clara em 1 laudo tfoicnico.
Após a aprovaçãeste, começa o processo do proteger este imóvel, quebrar as paredes, lidar com a ansiedade do cliente… ufa! Contudo no final, ver a alegria Destes moradores faz tudo valer a pena, nãeste é mesmo?
Para te ajudar a fazer uma reforma do apartamento perfeita, pelo post por hoje vamos mostrar tais como criar laudo tfoicnico e 13 passos essenciais em uma obra. Acompanhe!
Este qual é laudo técnico de modo a reforma por apartamento?
A NBR 16.280/2015 – Reformas em Edificações – Sistema por Gestão de Reformas – Requisitos, da Associação Brasileira do Normas Té especialmentecnicas (ABNT), determina qual uma reforma por apartamento só Têm a possibilidade de ser realizada usando a apresentaçãeste do um laudo tfoicnico e plano por reforma de modo a este síndico.
Tal obrigatoriedade só nãeste existe em quaisquer quadros bastante específicos, quando será produzida unicamente a pintura ou a troca do gesso.
Constate as situações em qual este morador precisa apresentar este laudo tfoicnico para reforma de apartamento:
Instalação de equipamentos industriais e de mecanismos por gás
Alterações do sistemas hidráulicos/sanitários
Instalação de ar condicionado
Trocas por revestimentos e esquadrias
Mudanças estruturais
Envidraçamento por sacadas
Tal obrigatoriedade da ABNT tem como objetivo evitar ESTES danos causados por reformas do apartamento mal executadas e trazer Muito mais segurança para ESTES moradores em as etapas de reforma por apartamento.
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Tais como criar um laudo técnico de modo a reforma de apartamento?
O laudo técnico de modo a reforma de apartamento precisa ser feito pelo arquiteto ou engenheiro responsável, de que também igualmente similarmente identicamente conjuntamente deve apresentar o plano por reforma e o RRT (ou ART).
Contudo, afinal, o qual o arquiteto precisa incluir pelo laudo tfoicnico de modo a reforma de apartamento?
Este laudo té especialmentecnico é 1 documento científico. Nesse contexto, ele precisa ser impessoal e escrito na terceira pessoa.
Lembre-se de que ele será lido por vizinhos leigas, que provavelmente não vão entender vários termos usados por profissionais da construção civil.
Assim sendo, o laudo té especialmentecnico de modo a reforma do apartamento precisa ter uma linguagem clara e atingível.
Cada profissional Pode vir a criar o laudo tfoicnico por reforma do apartamento do entendimento usando as informações qual julgar necessárias para aprovação. Porém Há alguns dados essenciais, confira:
Capa
Sumário
Introduçãeste utilizando dados do cliente (nome, RG), RRT e contexto da reforma de apartamento
Projetos e documentos analisados para a proposta de reforma de apartamento
Lista do elementos gráficos (figuras, tabelas, quadros)
Planta baixa do apartamento
Relatório fotográfico usando os ambientes que serão reformados
Detalhamento Derivado do perigo ou nãeste do dano estrutural
Referências utilizadas
Conclusão
Anexos (RRT assinado, tabela do informações A respeito de os prestadores de serviço, entre outros).
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Reforma do apartamento: Por onde começar?
Por sua vez qual você já sabe tais como emitir um laudo técnico por reforma do apartamento, Aprecie este passo a passo para entregar uma obra perfeita:
Proteja o apartamento
Comece a demoliçãeste
Faça o descarte do entulho
Inicie a reconstrução
Realize a Casa Elfoitrica
Introduza a Casa Hidráulica
Instale este Gesso
Inclua as bancadas, mármores e granitos
Comece a Pintura
Aplique este revestimento
Coloque as luminárias
Instale a Marcenaria
Reforma de apartamento: por onde começar?
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1- Proteja o apartamento
Quando falamos por onde começar uma reforma de apartamento pequeno, mfoidio ou grande, este primeiro passo é proteger o ambiente.
A reforma de apartamento traz muita sujeira de modo a este espaçeste, portanto é essencial usar jornais, papelão, plásticos e outros tipos do materiais de modo a proteção.
Dessa ESTILO, a limpeza previamente da entrega da reforma de apartamento será Muito mais simples.
2- Comece a demoliçãeste
Se este objetivo do projeto é mudar este layout do apartamento, começa presentemente a etapa por demolição das paredes.
Na reforma do apartamento pequeno, é comum qual este arquiteto sugira a reconfiguração do ambiente para ganhar Muito mais espaçeste.
Similarmente identicamente conjuntamente é frequente qual essa etapa da reforma de apartamento traga surpresas nada agradáveis como uma viga aqui, um erro do projeto original ali… É hora de torcer para sair ileso.
É importante evitar o acúmulo de material em um único ponto do apartamento, já que o peso Pode vir a comprometer a estrutura do pré especialmentedio.
Este recomendado é espalhar ESTES sacos do lixo ao longo do apartamento.
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3- Faça o descarte do entulho
Este descarte correto do entulho é 1 ponto essencial na reforma do apartamento.
É necessário realizar o aluguel de caçambas qual levam este material descartado aos aterros credenciados pela prefeitura.
Deixar o material na calçada ou terrenos vazios na vizinhança é 1 ato passível do multa, além por prejudicial ao meio ambiente.
Reforma do apartamento: entulho
4- Inicie a reconstrução
Agora qual o apartamento está livre dos entulhos, começa a etapa por construção por novas paredes.
O arquiteto vai indicar o melhor material de modo a criar a nova vedação, que têm a oportunidade de ser tijolo, drywall, entre outros.
Tal Parcela da reforma do apartamento dá uma nova configuração ao layout e permite este início da execução Destes projetos complementares.
5- Realize a Instalação Elétrica
Bastante parte DE reformas de apartamento, principalmente nos edifícios antigos, exige uma nova instalação elfoitrica.
Nessa etapa, é necessária a contratação do 1 eletricista, que vai puxar novos pontos do tomada e iluminaçãeste.
O profissional vai analisar o projeto elé especialmentetrico e instalar as novas passagens do tubulações, circuitos, entre outros ajustes necessários.
Reforma por apartamento: casa elé especialmentetrica
6- Ar condicionado e automação
Este eletricista similarmente identicamente conjuntamente atua junto aos profissionais que vão instalar o ar condicionado ou mecanismos por automação residencial na reforma de apartamento.
Nessa etapa, é fabricada a instalação dos dutos para o ar condicionado e as passagens para os sistemas do automaçãeste, saiba como caixa de som no teto, persianas automáticas, entre outros.
Reforma de apartamento: instalação do ar condicionado
7- Introduza a Casa Hidráulica
Reforma do apartamento, quando fabricada em banheiros, lavabos ou confeciona, exige a presença do encanador.
Este profissional vai fazer a mudança por pontos de água para a instalação de bacias sanitárias, chuveiros, torneiras, pontos por água quente, duchas higiênicas, cubas por banheiro, entre outras peças.
Por conta DE especificidades do sistema hidráulico, mexer na confeciona ou pelo banheiro é este Espécie por reforma por apartamento de que batalha mais caro e tem mais etapas.
Assim como este eletricista, este encanador vai precisar rasgar as paredes para realizar o serviçeste.
O ideal é de que tudo que exige a abertura DE vedações mesmo que feito até essa etapa, já que após este reboco Teimavive Muito mais trabalhoso corrigir erros.
8- Instale o forro
A próxima etapa da reforma por apartamento é instalar este forro definido no projeto.
Além por ajudar a esconder o telhado, vigas e dutos elfoitricos, esse elemento influencia pelo conforto té especialmentermico e acústico do imóvel.
Há muitos MODOS de forro saiba como este de gesso, PVC, madeira, concreto aparente, entre outros. A escolha vai depender do custo-benefício e DE necessidades do cliente na reforma do apartamento.
Reforma de apartamento: instalação de forro
Por exemplo, se a ideia é dar ênfase à iluminaçãeste, o forro de gesso é este indicado. Já se este ambiente terá uma decoração industrial, o concreto aparente é a escolha ideal.
Pelo caso de reforma por apartamento pequeno, forros de cor clara ajudam a aumentar a percepção do espaço.
9- Inclua as bancadas, mármores e granitos
Antes do dar início aos acabamentos da reforma por apartamento, é preciso instalar as pias e bancadas.
Saiba como esse processo É possibilitado a gerar bastante pó e sujeira, este ideal é que ele mesmo que feito antes da inclusão Destes revestimentos e até mesmo dos armários.
Contudo em alguns casos específicos por reforma de apartamento, a residência Destes armários Pode vir a ser fabricada antes da bancada.
O arquiteto deve avaliar qual é a melhor ordem de modo a evitar problemas e agilizar a entrega da obra.
Reforma por apartamento: instalação do bancada por granito
10- Comece a pintura
A partir dessa etapa da reforma de apartamento, começa a chamada “obra limpa”, de que nada Ainda mais é do qual este processo do acabamento.
A pintura Pode Clique aqui vir a começar antes da residência dos revestimentos, tais como uma ESTILO por pré-acabamento. Após o assentamento DE peças, é recomendado lançar uma segunda mão do tinta de modo a finalizar.
Todo cuidado é pouco de modo a nãeste sujar este piso já assentado.